アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン

  • 埼玉県川越市南台三丁目

  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
2,280万円
32.5万円/㎡
相場
2,255万円
32.2万円/㎡
1,454
1,988
2,522
3,056
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,522万円
28.4万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/292,280万円32.5万円1階 70.06㎡ 3DK南西
2025/06/242,480万円35.4万円1階 70.06㎡ 3LDK南西
2025/03/102,290万円31.5万円4階 72.68㎡ 4LDK+WIC南東
2025/03/072,290万円30.0万円4階 76.45㎡ 4LDK-
2025/02/162,390万円32.9万円4階 72.68㎡ 4LDK南東
2024/12/242,390万円31.3万円4階 76.45㎡ 4LDK南東
2024/11/292,480万円34.1万円4階 72.68㎡ 4LDK南東
2024/11/052,480万円32.4万円4階 76.45㎡ 4LDK-
2024/10/272,480万円34.7万円2階 71.38㎡ 3SLDK南西
2024/08/272,580万円36.1万円2階 71.38㎡ 3SLDK南西
2024/08/092,680万円37.5万円2階 71.38㎡ 3SLDK南西
2024/07/282,780万円38.9万円2階 71.38㎡ 3LD・K南西
2024/07/262,580万円33.7万円4階 76.45㎡ 4LDK南東
2024/02/021,780万円24.9万円2階 71.38㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
川越市南台三丁目
南大塚駅3分 2,280万円32.5万円70.06㎡3DK1階 / 8階建 南西1998年92戸RC
2024/10/06キャッスルメジェール川越デュオステージ
川越市大字鯨井新田
鶴ケ島駅7分 2,080万円26.0万円80㎡2LDK6階 / 13階建 南東1999年101戸SRC
2024/10/06グリーンコモンズ川越
川越市伊勢原町五丁目
的場駅18分 2,490万円32.0万円77.91㎡3LDK2階 / 8階建 南1994年64戸RC
2024/10/09ライオンズマンション川越西
川越市大字的場
的場駅7分 1,999万円29.9万円66.95㎡3LDK3階 / 4階建 東1993年57戸RC
2024/06/29セラード川越霞ヶ関
川越市大字的場
霞ケ関駅15分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年65戸RC
2025/05/31ダイアパレス川越霞ケ関
川越市大字的場
霞ケ関駅15分 1,800万円29.5万円61.02㎡3LDK9階 / 10階建 南西1994年112戸SRC
2024/02/17ダイアパレス川越霞ケ関
川越市大字的場
的場駅9分 2,090万円34.3万円61.02㎡3LDK9階 / 10階建 南西1994年110戸RC
2024/09/02朝日パリオ川越
川越市石原町一丁目
川越市駅17分 1,490万円25.7万円58㎡3DK7階 / 7階建 南東1993年57戸RC
2025/06/01メイツ川越南大塚
川越市南大塚一丁目
南大塚駅11分 1,990万円29.2万円68.23㎡3LDK1階 / 7階建 -1994年64戸RC
2024/09/30アーベイン川越南大塚デュアルアークス21
川越市南台二丁目
南大塚駅6分 1,880万円26.0万円72.36㎡3LDK7階 / 8階建 南東2000年95戸RC
2024/10/27アイディーコート川越南
川越市南大塚二丁目
南大塚駅7分 1,850万円26.0万円71.23㎡2SLDK5階 / 8階建 南2003年110戸RC
2024/12/22レクセルマンション川越大手町
川越市大手町
本川越駅14分 2,090万円31.2万円67.02㎡3LDK5階 / 14階建 西1999年53戸SRC
2025/06/16エクレール川越南
川越市南大塚二丁目
南大塚駅4分 1,930万円31.5万円61.28㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東1994年53戸RC
2025/06/03アーベイン川越南大塚キッズプレース
川越市南大塚二丁目
南大塚駅9分 1,880万円33.4万円56.33㎡2LDK9階 / 14階建 南東1994年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川越市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は川越市の平均と比較して12.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
川越市
37.1万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
所在地埼玉県川越市南台三丁目
交通西武新宿線南大塚駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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